Последние документы

Контакты

ООО «НКС»

Адрес: 456623, Челябинская обл., Копейск г., Славы пр-т., д.32Б, пом.9
Телефон: Диспетчер:8(351)394-3060, РКО:8(351)394-3059, Администратор:8(351)394-3058
8 (351) 394-3060 (диспетчерская)
Часы работы:
пн—вс00:00—24:00(Диспетчер)
пн8:00—12:00
13:00—17:00
(РКО)
вт8:00—10:00
ср8:00—12:00
13:00—18:00
пт8:00—12:00
13:00—16:00
сб, всвыходной
пн—пт8:00—12:00
13:00—17:00
(Администратор)
сб, всвыходной

Новости

RSS
29.11.2022 Куда звонить в моменты отключений?

Активные читатели нашего сайта или групп ВКонтакте или Telegram, читая ленту новостей, могли заметить, что в Копейске произошло большое количество аварий на городских сетях водоснабжения и отопления.
- Каждая такая авария на общегородских сетях вызывает проблему с отоплением и горячей водой в отдельном доме.
- После каждой аварии сотрудникам управляющей организации необходимо перезапустить систему отопления вручную. Из каждого стояка в доме нужно выпустить воздух, который длительное время может поступать в дом из общегородской сети.
- Другими словами- перебои с теплом и горячей водой, которые сейчас наблюдаются в домах в первую очередь связаны с систематическими авариями на городских сетях поставщиков коммунального ресурса (электричество, ХВС, отопление).
- Управляющая организация не может гарантировать надёжность поставки коммунального ресурса, так как не является гарантирующим поставщиком.
- Наша задача заключается в том, чтобы как можно быстрее восстановить рабочее состояние систем водоснабжения и отопления дома.
- В случае отключения отопления, воды и электричества, в первую очередь нужно посмотреть какая информация размещена в нашей группе. Как правило мы публикуем по чьей вине отсутствует коммунальный ресурс и телефон диспетчера этой организации.
- О сроках устранения аварии и возобновлении поставки коммунального ресурса вы можете получить достоверную информацию у поставщика - ресурсоснабжающей организации.

28.11.2022 Оплатить налоги нужно до 1 декабря
Оплатить налоги нужно до 1 декабря

Оплатить  налоги за 2021 год нужно до 1 декабря 2022 года. Квитанция должна прийти по почте или ее можно найти в личном кабинете налогоплательщика.

Кому не присылают почте квитанцию на оплату налогов:

1.            Если вы освобождены от уплаты имущественного налога. Например, у вас есть льгота, вычет или иное основание.

2.            Если рассчитанная сумма к оплате составляет менее 100 рублей.

3.            Если вы получили доступ к личному кабинету налогоплательщика на сайте ФНС РФ. При этом если вы напишете в инспекцию уведомление о том, что дополнительно хотите получать и бумажные квитанции, то вам будут их присылать. Если о таком желании вы не уведомите ИФНС, то на бумаге вам приходить не будут.

Если вы не имеете на руках квитанцию, обратитесь в налоговую инспекцию, получите квитанцию и оплатите.

Иначе, помимо налога, вам начнут начислять пени за каждый календарный день просрочки по процентной ставке, равной 1/300 от действующей ключевой ставки Центробанка России. Как только общий долг превысит 10 тыс. рублей, налоговая служба начнёт судебную процедуру принудительного взыскания за счёт имущества должника. Также должника обяжут возместить все судебные издержки.


 
26.11.2022 Из-за аварии на теплосетях в нескольких районах Копейска отключено теплоснабжение
Из-за аварии на теплосетях в нескольких районах Копейска отключено теплоснабжение

На ряде улиц Копейска сегодня, 26 ноября, нет горячей воды и теплоснабжения.

Как сообщили диспетчеру ООО «НКС» в Единой дежурно-диспетчерской службе, в данный момент сотрудники теплоснабжающей организации Челябоблкоммунэнерго устраняют последствия аварии.

По всем вопросам граждане могут обратиться к диспетчеру Челябоблкоммунэнерго: тел. 8(35139) 7-55-48 или в Единую дежурно-диспетчерскую службу Копейска: тел.: 8(35139) 4-05-12

26.11.2022 В продолжение темы по теплоснабжению
В продолжение темы по теплоснабжению

Каждый год в отопительный сезон в управляющую организацию «НКС» поступает большое количество звонков.

Кому-то холодно, кому-то жарко, а кто-то считает, что плата за тепло слишком большая. Конечно же, звонят те, кого что-то не устраивает. Не было случая, чтобы житель позвонил сообщить, что у него все хорошо.

Для примера:

В одном и том же доме, в квартирах по одному стояку отопления, проживающие в них жители по-разному оценивают температуру в квартире. Иными словами, «холодно», «жарко» это оценочные понятия.

Для того, чтобы упорядочить вопрос теплоснабжения, и были созданы соответствующие нормативы. Подробнее об этом мы писали здесь: http://ncs74.ru/news/585.html

Давайте немного порассуждаем.

При обеспечении нормативной подачи тепла в дом в диапазоне 18-22°С, плата за отопление для всех жителей при общих равных условиях будет ниже.

При увеличении температуры свыше нормы плата для всех жителей за отопление увеличится. При этом большое количество жителей устраивает температура воздуха в квартире 22°С и, соответственно, относительно небольшая плата за тепло.

Допустим, по настоятельному требованию ряда жителей одного дома управляющая организация повысит температуру воздуха в квартирах на 3-5°С. При этом рост оплаты за тепло для всех жителей поднимется еще на 2000 рублей, плюс-минус в зависимости от площади квартиры.

Тем, кого нормативная температура устраивала, стало некомфортно-«жарко», и за это они должны еще доплатить 2000 рублей. То есть для того, чтобы сделать более комфортную температуру для отдельных жителей, все остальные должны нести дополнительное бремя расходов на оплату отопления. При этом для того, чтобы снизить температуру в квартире, жители открываю окна и тем самым увеличивают теплопотери.

Разве это справедливо?

К сожалению, система отопления в большинстве домов Копейска не позволяет жителям индивидуально регулировать температуру в помещении и тем самым снижать плату за свою квартиру.

Как было сказано выше, в случае высокой температуры в квартире можно открыть окно. В народе это называется «греть улицу».

Далее приведу мнение тех жителей, которых устраивает нормативная температура и они не хотят доплачивать за дополнительный нагрев дома.

Цитата: Если кому-то надо, чтобы в его квартире было теплее, чем положено, то пусть нагревают свою квартиру электронагревателями. В этом случае именно в этих квартирах будет жарко и именно этим жителям нести бремя расходов на электричество. По деньгам это те же самые 2000 рублей.

Если вдуматься, то это более справедливый вариант для большинства, в случае если они не хотят переплачивать. А Вы как думаете?

25.11.2022 В центре Копейска отключили воду из-за аварии
В центре Копейска отключили воду из-за аварии

Произошло аварийное отключение водоснабжения в связи с повреждением подрядной организацией водопровода в районе улицы Жданова, 3.

Под отключение водоснабжения попали:

Улица Гастелло,

Улица Гольца,

Улица Макаренко,

Улица Жданова,

Проспект Славы (частично),

Улица Карла Маркса,

Проспект Победы (частично),

Улица Щербакова,

Улица Пухлякова,

Улица Зои Космодемьянской,

Улица Дзержинского,

Улица Волкова,

Улица Молодой Гвардии.

Телефон диспетчера МУП КСВВ: 8 (35139) 4-39-00

 

25.11.2022 Требования к обеспечению нормативной температуры воздуха в помещении

- Норма +18°С. В угловых комнатах +20°С.
- Допускается превышение не более чем на 4°С. То есть предельная температура +22°С. В угловых комнатах +24°С.
- Допускается снижение в ночное время не более 3°С. Соответственно, ниже 15°С в квартире не должно быть, но +15°С в период с 0:00 часов до 5:00 часов - это норма. В угловых комнатах +18°С.

Это норматив, установленный Правительством РФ.
Если температура в вашей квартире в дневное время в диапазоне +18 - +22°С, то управляющая организация полностью выполняет требование закона. Со стороны контролирующих органов замечаний не будет.

В законодательстве нет понятия "ХОЛОДНО".
Для того, чтобы сократить время на приём заявок по нарушениям системы отопления, ПРОСИМ сообщать температуру воздуха в квартире.

В случае, если жители дома через председателя совета дома потребуют поднять температуру свыше нормативной, ПРОСИМ не звонить диспетчеру ООО "НКС" с претензиями о большой плате за тепло.
Повышение температуры в помещениях на 1°С может повлечь увеличение платы не на 100-200 рублей, а на 1000 и более.

постановление1.jpg

 

25.11.2022 Что не так с отоплением?
Что не так с отоплением?

Поводом к написанию этой статьи послужили обращения жителей, у которых возникают вопросы, связанные с проблемами отопления.

Для наглядности постараюсь дать разъяснения в режиме: Вопрос-ОТВЕТ.

1.     Почему холодный стояк и батареи слегка теплые?

Для ответа на этот вопрос сошлюсь на Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, утвердивших "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Нас интересует Приложение №1, раздел 6 «отопление».

В Пункте 15 указано «Обеспечение нормативной температуры воздуха в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C)»

Таким образом, управляющая организация должна обеспечить именно температуру воздуха в вашей квартире не ниже +18 °C. Ни о каких стояках и батареях в правилах речь не идет.


Во всех домах, обслуживаемых ООО «НКС», установлена автоматика, где-то лучше, где-то хуже, но она есть. Именно автоматика регулирует температуру теплоносителя, чтобы в первую очередь обеспечить нормативную температуру воздуха, а во вторую - оптимизировать плату за тепло. О дилемме, что выбрать: более сильный нагрев, а значит, и большую плату, или соблюдать нормативную подачу, было написано в этой статье http://ncs74.ru/news/565.html.


При определенных условиях стояк и батареи на ощупь могут казаться холодными, но температура в квартире будет 22-24 °C.

2.     Почему стояк отопления был горячим и резко охладился, притом что на улице мороз?

Тут причин может быть несколько.

- С наступлением холодов возросло количество аварий на городских сетях электричества, водоснабжения, да и сами котельные ломаются. В вопросах теплоснабжения любая из аварий может повлиять на обеспечение теплом. Электричество нужно для функционирования насосов, вода - для подмеса в теплоноситель и нагрева в котлах. Это довольно редкая причина, но с очень длинным восстановительным эффектом из-за попадания воздуха в систему отопления. Трудозатраты сопоставимы с запуском отопительного сезона и за редким исключением не могут быть решены одномоментно.

- Пожалуй, наиболее важная причина - это переустройство системы отопления самими жителями. В погоне за красотой, а где-то из-за необходимости, жители самостоятельно устанавливают новые отопительные приборы и зачастую еще устанавливают запорные устройства. В некоторых комбинациях запорные устройства могут полностью перекрыть стояк отопления и остановить циркуляцию теплоносителя. Вот такие случаи довольно часто происходят.

Для того, чтобы установить эту причину, нужно произвести обход всех квартир по стояку и не всегда жители находятся дома, что, естественно, затягивает процесс устранения. Где-то сами виновники, почувствовав похолодание в своей квартире, начинают открывать краны и таким образом открывают доступ для циркуляции теплоносителя.

Рекомендую открыть все краны в системе отопления, убедившись в нормальной циркуляции теплоносителя, и больше к ним не прикасаться.

- Также из-за переустройства, а точнее сказать, из-за установки запорных устройств или терморегуляторов перед отопительными приборами, нарушается нормальная циркуляция теплоносителя. Теплоноситель имеет примеси, которые со временем засоряют краны и терморегуляторы. Это проявляется слабым нагревом всего отопителя, зачастую нагретой остаётся нижняя часть.

Пожалуй, изменение геометрии направления труб под прямым углом тоже влияет на нормальную циркуляцию теплоносителя, так как создается дополнительное сопротивление, для чего потребуется дополнительное повышение давления.

Анализ показывает, что в большей степени в нарушении правильной работы системы отопления виноваты ваши соседи, но зачастую страдают от этого добросовестные квартиросъемщики.

 

24.11.2022 Разъясняем правила пользования канализацией
Разъясняем правила пользования канализацией

ВНИМАНИЮ ЖИТЕЛЕЙ МКД!!! Нарушение правил пользования канализацией приводит к частым засорам.

Жители домов часто допускают попадание в канализацию бытового и строительного мусора, средств личной гигиены, тряпок, кошачьих туалетов, средств контрацепции и т.д. Это приводит к засорам канализационных труб, неприятному запаху и подтоплению квартир, расположенных на нижних этажах, а так же подвала и дворовой территории. Запах нечистот значительно снижает качество проживания в помещениях дома.


В соответствии с Пунктом 4 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ ЖК «Права и обязанности собственника жилого помещения», собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также содержание общего имущества собственников помещения в многоквартирном доме.


В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» собственники помещений (жители) должны соблюдать следующие правила пользования водопроводом и канализацией:

а) содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники;

б) не допускать поломок, установленных в квартире санитарных приборов и арматуры;

в) не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;

г) не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы, наполнители для туалетов домашних питомцев, памперсы;

е) не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети;

ж) немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы водопровода и канализации;

з) оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов, механических нагрузок;

и) оберегать пластмассовые трубы (полиэтиленовые канализационные стояки и подводки холодной воды) от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин на трубах, красить полиэтиленовые трубы и привязывать к ним веревки;

к) для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы пользоваться мягкой влажной тряпкой, категорически запрещается применять металлические щетки;

 

23.11.2022 С 1 декабря по всей стране вырастут тарифы на коммунальные услуги
С 1 декабря по всей стране вырастут тарифы на коммунальные услуги

В Челябинской области рост платежей должен произойти в среднем на 9 %, не более. Перед этим тарифы поднимали в июле 2022 года.

Решение о досрочном повышении тарифов ЖКХ на газ, передачу электроэнергии, водо- и теплоснабжение, а также вывоз мусора приняли в правительстве РФ. Перенос сроков на полгода вперед, с июля 2023 года, объясняется необходимостью обеспечить бесперебойную работу предприятий ЖКХ.

В качестве утешения: в последующие полтора года тарифы обещают не повышать.

21.11.2022 Продолжаем утеплять фасады домов
Продолжаем утеплять фасады домов

Жители торцевых квартир дома по Коммунистическому, 1 А ощутили разницу с прошлыми годами. В квартирах теперь тепло. Да и стена дома смотрится красиво.

Утепление проводится за счет средств капремонта.

Если фасад вашего дома тоже необходимо утеплить, действовать нужно следующим образом:

1. Представители управляющей организации и Совета дома совместно определяют,
какие работы необходимо провести.
2. Делается предварительная смета.
3. Вопрос выносится на общее собрание граждан, проводится голосование.
4. В случае положительного результата голосования работы будут проведены.

14.11.2022 Сотрудники НКС обеспечивают своевременную уборку снега
Сотрудники НКС обеспечивают своевременную уборку снега

Администрация Копейска недавно собрала все управляющие организации, чтобы напомнить о необходимости своевременно убирать снег.

А сотрудники ООО «НКС» без уговоров и напоминаний начинают расчищать снег сразу после его выпадения. Во дворах ежедневно работают дворники и техника.



11.11.2022 Вандалы испортили лифт в доме на проспекте Славы
Вандалы испортили лифт в доме на проспекте Славы

В подъезде № 3 дома по проспекту Славы, 16 случилась «драма». Это становится понятно каждому, кто решил воспользоваться лифтом.

Сотрудники управляющей организации буквально недавно провели в лифте генеральную уборку, но видно, свято место пусто не бывает. Местных вандалов потянуло на творчество, захотелось оставить свой «драматичный» след в истории.

А если серьезно, призываем жильцов беречь общедомовое имущество. Пресекать попытки испортить внешний вид подъезда.

Если каждый будет относиться к общему имуществу бережно и по-хозяйски, проводить беседы с детьми и подростками, в подъезд будет приятно заходить.

Уважайте труд других и берегите чистоту подъездов!

лифт1.JPG


08.11.2022 Сотрудники «НКС» сразу после снегопада начали чистить дороги и тротуары
Сотрудники «НКС» сразу после снегопада начали чистить дороги и тротуары

Снегопад для нас не стал сюрпризом. После первого выпадения осадков на улицы вышли дворники, а также техника. Не ждем таяния снега, очищаем дороги и тротуары.

снег1.png

07.11.2022 Программа установки видеодомофонов продолжается
Программа установки видеодомофонов продолжается

Управляющая организация «Наш коммунальный стандарт» продолжает установку современных IP-домофонов.

На сегодня новые панели установлены на большей части жилого фонда. В последние месяцы возникают задержки поставок домофонного оборудования, из-за чего сроки установки домофонов затягиваются.

Тем, у кого дома пока не оборудованы видеодомофонами от ООО «НКС», нужно подождать. Программу продолжим по мере поступления оборудования.

Напомним, что в домах, где домофоны установлены сотрудниками «НКС», с жителей не взимается дополнительная плата за их использование. Домофоны являются общедомовым имуществом, и обслуживание, а также ремонт оборудования, производится за счет средств, которые жильцы ежемесячно платят «За содержание общедомового имущества».

Пользование приложением, при помощи которого можно открывать дверь с телефона и видеть двор через камеры видеонаблюдения, является бесплатным.

Тем жильцам, которые имеют задолженность в адрес ООО «НКС» от нескольких месяцев и больше, возможность пользоваться приложением отключается.

02.11.2022 РАЗЪЯСНЕНИЯ о повышении коммунальных тарифов
РАЗЪЯСНЕНИЯ о повышении коммунальных тарифов
2022 год был очень богат на события, и не только в геополитике. Произошли существенные изменения в жилищном законодательстве, в том числе в повышении тарифов на коммунальные ресурсы.
Многие обыватели заметят изменения, только когда начнут оплачивать соответствующие квитанции и задаваться вопросом «по какой причине повысился тариф?»
После обычно люди выражают свои эмоции в виде высказываний соседям или родственникам и на этом все заканчивается.

Управляющая организация «Наш коммунальный стандарт» заранее информирует своих жителей о предстоящих изменениях, чтобы была возможность подготовиться и распределить свой бюджет.

Кроме того, возникающие проблемные вопросы можно решить и минимизировать будущие расходы путем принятия соответствующих решений на общем собрании собственников многоквартирных домов.
После публикации поста об изменениях тарифа на кварплату в управляющую организацию «Наш коммунальный стандарт» массово стали звонить жители обслуживаемых домов и требовать что-то сделать, чтобы не повышать тариф.
В связи с большим количеством обращений и невозможностью каждому индивидуально объяснить все проблемы и пути их решения, дадим разъяснения в этой статье.

1. Вопрос с повышением тарифа за услуги управляющей организации - это не единственная проблема, которую нужно решать. На самом деле повышение кварплаты в денежном выражении в зависимости от площади квартиры составит от 50-170 рублей и многие её даже не заметят.

2. Сейчас мы последовательно доводим всю необходимую информацию путем размещения соответствующих постов в наших группах в «Телеграм» https://t.me/ncs74rf и «Вконтакте».

3. Для решения вопросов по тарификации и определения порядка расчетов за коммунальные ресурсы, используемые для содержания общего имущества, потребуется проведение общего собрания собственников. При этом потребуется сбор голосов собственников на бумажных бланках – решениях. Это значит, что инициативной группе из числа собственников придётся обходить соседей и рассказывать им о необходимости проголосовать. При этом изменился и сам порядок голосования. Должно проголосовать не менее 51% «За» от всех голосов дома.

4. Также в отдельных домах потребуется проведение собрания по иным вопросам: открытие специального счета капитального ремонта, проведение капитального ремонта, включение в состав общего имущества домофонов, выбор совета многоквартирного дома и т.д. Тут также потребуется голосование и сбор бланков решений путем обхода соседей.

Согласитесь, что глупо проводить голосование только по одному отдельному вопросу, так как другие вопросы также важны, а каждый раз обходить своих соседей в течении 1-2 месяцев не каждый согласится.

-   Всем звонившим эти разъяснения давались, им было предложено войти в инициативную группу и помочь в сборе голосов. Только двое выразили согласие, что готовы и будут собирать голоса. Остальные стали ссылаться на старших по домам и членов совета дома, что это их обязанность.

-   Тут нелишним было бы напомнить, что старшие по дому и члены совета - это хоть и инициативные люди, но фактически они осуществляют свою деятельность на добровольной основе. У каждого из них есть семья, работа и тратить свое личное время не каждый согласится.
-    Именно поэтому управляющая организация «Наш коммунальный стандарт» доводит до жителей информацию, чтобы вовлечь в этот процесс наибольшее количество участников.
Иными словами, отдельное желание одного собственника или группы жителей без соблюдение надлежащих юридических процедур не будет иметь никакого значения.

В данном случае управляющая организация "Наш коммунальный стандарт" будет выступать организатором, координатором проведения собрания, но собирать необходимые голоса собственников - это останется на совести самих жителей!

02.11.2022 Изменения оплаты на общедомовые нужды. Снизить плату поможет сплоченность и активность
Изменения оплаты на общедомовые нужды. Снизить плату поможет сплоченность и активность

3 февраля 2022 года Председателем Правительства РФ подписано Постановление N92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", которые вступили в силу с 1 сентября. Данным постановлением внесены изменения в постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"; постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") и утвержден новый порядок расчета коммунальных ресурсов на содержание общедомового имущества.

Если до 1 сентября года при управлении многоквартирным домом управляющей организацией потребители оплачивали потреблённые ресурсы на общедомовые нужды в пределах установленных нормативов, а сверхнормативное потребление оплачивалось управляющей организацией, то сейчас плата за потреблённые ресурсы на общедомовые нужды будет оплачиваться собственниками и пользователями помещений в полном объеме и входить в состав платы за содержание жилого помещения.

Новые принципы расчета будут обязательными для управляющих компаний и самих потребителей, исходя из конкретной ситуации:

- Коллективный (общедомовой) прибор учета отсутствует. Или вышел из строя. Или истек срок его эксплуатации. Или прибор есть, но истек срок его поверки.

В этих случаях расчет и оплата за коммунальные ресурсы, использованные на общедомовые нужды, осуществляется управляющей организацией и потребителями услуг в пределах установленных нормативов.

- Дом оснащен автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг.

В этом случае есть возможность одномоментного снятия показаний, поэтому расчет за коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества ведется ежемесячно - за фактически потребленный объем ресурсов.

- Дом оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета, но на общем собрании собственников помещений принято решение - оплата коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества, включена в состав оплаты за содержание жилого помещения из расчета среднемесячного объема потребления.

В этом случае оплата коммунальных услуг на общедомовые нужды будет производиться путем вычисления среднемесячного объема потребления коммунальных услуг на основе фактического потребления за предыдущий год. А корректировка (перерасчет) будет производиться по итогам года в 1 квартале следующего.

- Дом оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета. На общем собрании собственники приняли решение считать расходы на ресурсы для обслуживания общедомовой собственности в составе платы за содержание жилья исходя из объема их потребления по показаниям общедомового прибора учета

В этом случае разница в показаниях общедомового и индивидуальных приборов учета коммунальных услуг, установленных в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома будет корректироваться ежемесячно.

- Дом оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета. Но общего собрания собственников жилья по этому вопросу не проведено.

В этом случае оплата ресурсов для общедомового имущества будет рассчитываться по нормативу, а корректировка (перерасчет) – по итогам года в 1 квартале следующего.

Для минимизации платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды именно собственникам помещений необходимо сплотиться для своевременной передачи показаний индивидуальных приборов учета. Именно собственники обладают всеми необходимыми полномочиями для наведения порядка в своем доме и без участия собственников добиться снижения платежей на ОДН, к сожалению, невозможно.

Это может делать и каждый житель самостоятельно, но наибольший эффект достигается при централизованной организации. Жители могут выбрать старшего по дому, который будет снимать показания всех индивидуальных приборов учёта в один день в период с 23 по 25 число каждого месяца.

Как показывает практика, при участии жильцов в решении проблем их дома величина подлежащего к распределению объема ОДН значительно снижается.

Сейчас в управляющей организации «Наш коммунальный стандарт» производятся расчеты по каждому дому с учетом предыдущих годов, для определения наиболее выгодного способа оплаты ОДН. Предварительно мы склоняемся к 4 Варианту, как наиболее логичному и удобному, но в любом случае решать будут сами собственники.

Пока данный вопрос предлагается обсудить советам многоквартирных домов, после чего в каждом доме будут проводиться общие собрания собственников.

31.10.2022 Компания НКС временно заморозит плату за содержание жилья
Компания НКС временно заморозит плату за содержание жилья

Депутаты Копейска подняли плату за содержание жилого помещения на 8,7 процентов с 1 ноября, но для плательщиков нашего жилфонда мы на два месяца, до 1 января 2023 года, замораживаем тариф.

В этот период все дома, где жильцы хотят платить по тому же тарифу, что и сейчас, должны провести общие собрания и утвердить действие прежнего тарифа.

Там, где собрания не будут проведены, мы будем вынуждены поднять тариф, в соответствии с решением городского Собрания депутатов.

Исключение – дом по проспекту Победы, 28 Б, где депутаты понизили тариф. Здесь жильцы будут платить меньше с 1 ноября 2022 года.

28.10.2022 Почему мы выступали против повышения тарифа для копейчан?
Почему мы выступали против повышения тарифа для копейчан?

Руководитель ООО «Наш коммунальный стандарт» Николай Крюков выступал категорически против повышения тарифов.

Аргументы:

- тариф в Копейске – самый высокий среди городов Челябинской области, в том числе выше челябинского;

- зарплаты в Копейске не являются самыми высокими в Челябинской области и гораздо ниже челябинских;

- в нынешней сложной ситуации нельзя увеличивать финансовую нагрузку на жителей.

Члены тарифной комиссии возразили, что в городе есть малоэтажные дома, содержание которых из-за небольшого количества квартир в доме при нынешнем тарифе является невыгодным. Из-за этого управляющие организации не соглашаются взять их на обслуживание.

Представитель «НКС» предложил:

- повысить тариф только в малоэтажных домах с небольшим количеством квартир, чтобы решить вышеназванную проблему. Согласитесь: причем здесь жители других домов, где тарифа вполне хватает на то, чтобы обслуживать МКД? Тем более что квартплата жильцов может быть использована только на работы по обслуживанию этого конкретного дома.

Его предложение не стали даже обсуждать.

Таким образом, копейчанам повысили тариф «за компанию» с жителями малоэтажных домов города.

Некоторые утверждают, что в Челябинске тариф выше. Это происходит от непонимания, как формируется тариф в Копейске и в Челябинске.

В Челябинске тариф один и тот же для большинства домов, исключение составляют дома с действующим мусоропроводом, там жильцы платят немного больше. А в Копейске у каждого дома к базовой сумме тарифа еще добавляется ряд показателей – за наличие газового оборудования, лифта, центрального горячего водоснабжения и так далее. Поэтому итоговая сумма получается больше, чем в соседнем мегаполисе.

 

 

26.10.2022 Спроси у депутата: почему он проголосовал за повышение тарифа на содержание жилья?
Спроси у депутата: почему он проголосовал за повышение тарифа на содержание жилья?

Копейчане с 1 ноября будут платить за содержание жилья (уборку двора, мытье подъезда, мелкий ремонт во дворе и другие работы) на 8,7% больше. Так решили депутаты городского собрания, дружно проголосовав ЗА при одном воздержавшемся.

У нас есть вопрос: как могло быть принято такое решение без учета мнения жителей и разных управляющих организаций города?

Странностей и нарушений логики в этом деле немало.

1. Закон определяет порядок повышения тарифа на содержание жилья так. Если управляющая организация видит необходимость повысить тариф, она обращается к жителям с предложением и на общем собрании жители могут принять новый размер платы.

2. В нашем случае никто у жильцов мнения не спрашивал. Компания «ЖУК» просто пошла в администрацию и попросила повысить тариф для всех, в том числе и для жителей, чьи дома обслуживают другие управляющие компании.

3. Таким образом, жильцам сейчас усложнили жизнь. Если они считают тариф завышенным и обслуживающая их дома компания согласна работать на меньшем тарифе, они должны провести общее собрание и согласовать пониженный тариф для своего МКД. А должно быть наоборот - именно повышение тарифа должно выноситься на общее собрание!

4. Депутаты – народные избранники – тоже не стали заморачиваться, чтобы повысить тариф только для определенных домов. Не обсуждали вопрос с жителями. А просто взяли и проголосовали ЗА.

Вопрос хочется задать тем депутатам, дома с округов которых обслуживает наша управляющая организация «НКС»: Евгению Константиновичу Гиске, Илье Владимировичу Ефимову, Владимиру Георгиевичу Бисерова, Ирине Александровне Труш, Петру Владимировичу Шредеру, Алексею Геннадьевичу Павлову.

И у тех, кто сам живет в домах, обслуживаемых НКС: Натальи Федоровны Суминой, Елены Анатольевны Журавлевой, хочется спросить: почему вы не спросили у представителей управляющей компании и у соседей, стоит ли поднимать тариф?

25.10.2022 Кто повысил тариф для копейчан и при чем здесь депутаты?
Кто повысил тариф для копейчан и при чем здесь депутаты?

Мы уже сообщали, что с 1 ноября жители многоквартирных домов Копейска будут платить на 8,7 % больше за содержание общедомового имущества.

Конечно же, всем нам интересно, кто принял такое решение. Вот как все происходило.

1. Одна из управляющих организаций Копейска - «Жилищная управляющая компания» - обратилась в администрацию города с просьбой повысить тариф на обслуживание МКД. Обосновано это было необходимостью повысит зарплаты своим сотрудникам.

Важно! Ни одна из остальных управляющих организаций Копейска с таким предложением не обращалась.

2. На основании предоставленных данных финансовое управление администрации КГО подготовило расчеты повышения тарифа.

3. Они оперативно были приняты на заседании тарифной комиссии с участием депутатов и сотрудников администрации.

4. Депутаты КГО на очередном собрании проголосовали ЗА повышение тарифа большинством голосов при одном воздержавшемся. ПРОТИВ не голосовал никто.

Позиция против повышения, которую заявил и аргументировал руководитель ООО «Наш коммунальный стандарт» Николай Крюков, услышана не была.

Подробности о том, что мы намерены в связи с этим сделать, – в наших следующих новостях.